검단신도시한신더휴캐널파크

표에서 먼저 보시는 게 좋은 항목은 주차입니다. 총 1,185대가 지하 자주식 1,182대와 지상 3대로 채워져 있고 기계식이 0대라, 기계식 특유의 출차 대기를 겪으실 일은 없는 편입니다.

난방은 지역난방에 열병합 방식입니다. 세대 안에 개별 보일러를 두지 않는 구조라 보일러 교체를 신경 쓸 일은 적은 편입니다. 길 하나를 사이에 둔 이음3로 130의 검단신도시유승한내들에듀파크(건축물대장 기준 938세대)와 직선 0.2km의 아라역금강펜테리움더시글로2차도 함께 봐 두시면 좋은 이웃 단지입니다.

반면 신검단중앙역 29분, 검단호수공원역 36분은 매일 걸어 다닐 거리로 보기 어렵습니다. 지하철 동선은 아라역 한 곳을 기준으로 놓고 판단하시는 편이 낫습니다.

라인까지 보면 한 겹 더 좁혀집니다. 1101동은 3개 라인이 전부 84B(전용 84.16㎡)이고, 1103동은 1·3라인이 74A(74.27㎡)·2라인이 74B(74.42㎡)인 구성입니다. 1102·1107·1108·1109동은 1·4라인이 84B, 2·3라인이 84A(84.34㎡)인 패턴이라, 동 번호로 후보를 좁힌 다음 라인으로 세부 타입을 맞춰 보시면 됩니다.

상한 쪽도 마찬가지입니다. 84.16㎡의 상한 6억6,000만 원은 17층(2026년 6월 27일), 84.34㎡의 상한 6억5,500만 원은 21층(2026년 3월 28일)에서 신고된 값입니다. 가장 최근 신고 두 건은 84.34㎡ 6억3,000만 원(21층·2026년 8월 20일)과 84.16㎡ 6억4,000만 원(6층·2026년 8월 15일)이니, 중앙값과 나란히 놓고 지금 구간을 가늠해 보시면 됩니다.

표에서 한 곳은 따로 설명이 필요합니다. 84.34㎡에는 보증금 1억 원으로 신고된 계약이 1건(11층·2025년 9월 신고) 있는데, 나머지 여덟 건(3억2,000만~4억 원)과 차이가 커서 층이나 시점으로는 설명되지 않는 값입니다. 이런 신고는 시세 구간과 따로 떼어 두고, 개별 계약 조건을 확인해 보시는 편이 낫습니다.

월세는 최근 12개월 14건(신규 13건·갱신 1건)이 신고되었습니다. 보증금이 1,500만 원~2억5,000만 원, 월 임대료가 45만~165만 원까지 넓게 흩어져 있으니, 보증금 조건과 월 임대료 조건을 하나씩 나눠서 살펴보시는 게 좋습니다.

인천아라초는 2022년에 문을 연 학교이고, 학생 수 1,450명에 54학급 규모입니다. 통학구역 고시는 해마다 달라질 수 있는 만큼, 취학 자녀가 있는 가정이라면 그해 고시 내용부터 챙겨 두시면 됩니다. 중·고등학교는 정해진 배정교 없이 학교군 추첨을 거치는 방식입니다.

다만 같은 3~4분이라도 아이 손을 잡고 걷는 걸음과 어른 혼자 걷는 걸음은 다르게 느껴지는 편입니다. 생활 동선이 중요한 가족이라면 계약 전에 그 구간을 실제로 걸어서 확인해 보시는 편이 낫습니다.

따져 두실 항목으로는 주차 여건이 있습니다. 세대당 1.27대는 차량 한 대 가정에는 무난한 수준으로 읽히지만, 두 대를 쓰실 계획이라면 늦은 시간대의 주차 여유를 현장에서 직접 확인해 두시는 편이 낫습니다. 전세로 들어가시는 경우에는 신규 계약과 갱신 계약이 섞인 범위를 그대로 받아들이지 마시고, 신규 계약 기준의 구간인지부터 갈라서 보셔야 합니다.

도보 거리·시간은 OpenRouteService 경로 실측값(2026년 8월 19일, 단지 중심 기준)이고, 학군은 인천광역시교육청 통학구역 고시와 학교알리미에서 가져왔습니다. 한 가지 덧붙이면, 실거래 신고는 계약일부터 30일 안에만 하면 되는 제도라서, 조회일 뒤에 신고가 들어오는 계약은 이 글의 집계에 담기지 않았을 수 있습니다.

매물로 나오는 호가는 실거래 신고와 별개로 매물마다 다르며 그때그때 바뀌는 값입니다. 오늘 기준 매물·호가 문의는 010-7580-8505로 주시면 됩니다.