검단신도시 가이드

행정구역

시군구

인천광역시 검단구

법정동

원당동(2829010500) · 당하동(2829010400) · 불로동(2829011000)

변경 이력

2026-07-01 검단구 신설(서구 분구) 완료 — 시군구코드 28260→28290, 동코드 신규 부여(juso admCd·RTMS 이중 실측 2026-07-10, 매핑=data/geomdan_code_migration.json). 잔여 서구는 서해구(28275)로 개명. known_excluded 중 금곡·대곡·오류·왕길동은 검단구에 편입됐으나 검단신도시 밀집 동은 아님(목록 유지).

출처 행정안전부 도로명주소(juso.go.kr) 행정구역 코드 실측 · 기준일 2026-07-10

동별 구성

초·중·고는 그 동에 주소를 둔 학교 수입니다. 단지별 배정 초등학교는 학군 페이지에 단지 단위로 정리돼 있습니다.

출처 학교알리미(schoolinfo.go.kr) 2025 공시 + 도로명주소 API(juso.go.kr) 법정동 해석 + 인천서부교육지원청 배정(통학구역) · 기준일 2026-06-09

입주 시기

입주 연도는 단지 정본 기준이며 아직 입주 전인 단지의 연도는 예정 시점입니다.

세대수가 많은 단지

1. 신검단중앙역풍경채어바니티2차불로동1,734세대
2. 검단신도시푸르지오더베뉴원당동1,540세대
3. 힐스테이트신검단센트럴불로동1,535세대
4. e편한세상검단웰카운티원당동1,458세대
5. 검단금호어울림센트럴(AB14BL)원당동1,452세대

지하철

역에서 단지까지 걸리는 시간은 교통 페이지에 단지별 도보 경로 실측값으로 정리돼 있습니다.

예정된 교통·도로 사업

• 서울 5호선 검단 연장추진 중2033년

  서울 지하철 5호선을 김포·검단까지 연장. 고촌-풍무-검단신도시-불로-장기 노선. 서울 도심 직결.

• 서부권 광역급행철도 (GTX 서부)추진 중2033년

  검단~서울 강남 30분대 연결 예정. 수도권 광역급행철도.

• 9호선-공항철도 직결추진 중2030년

  서울 9호선과 공항철도 직결 운행. 검암역 경유 시 검단 접근성 개선.

• 검단~청라 연결도로공사 중2027년

  검단신도시와 청라국제도시를 직접 연결하는 도로. 청라IC 접근성 대폭 개선.

• 시내버스 3개 노선 신설 + 광역버스 증차추진 중2026년 하반기

  인천시, 2026년 하반기부터 검단신도시 시내버스 신설 3개, 조정 2개, 광역버스 5대 증차 단계적 추진.

위 사업은 추진·공사 단계이며 확정된 개통을 뜻하지 않습니다. 사업 상태 표기는 원본 자료 문구를 그대로 옮긴 것입니다. 인천교통공사, 인천시 교통국, 뉴스 기사 기반 데이터 (2026년 3월 기준). 버스 노선과 시간표는 변경될 수 있습니다. 정확한 정보는 인천버스정보시스템(bus.incheon.go.kr) 또는 카카오맵에서 확인하세요.

규제 상태

검단신도시

비규제지역

인천

비규제지역 (2022년 11월 전면 해제 후 유지)

과밀억제권역

해당하지 않음수도권정비계획법 시행령 별표1 - 인천 검단구 원당동/당하동/불로동 등 과밀억제권역 제외

규제 지정은 정부 발표로 바뀝니다. 위 내용은 법령 반영일 2026-08-09 기준이며, 계약 전 최신 지정 현황을 함께 확인하시기 바랍니다. 이 안내는 참고용이며 확정 판단이 아닙니다.

출처 국세청(nts.go.kr)/법령정보(law.go.kr)/생활법령(easylaw.go.kr)/정책브리핑(korea.kr)/금융위(fsc.go.kr)/금감원(fss.or.kr) 공식 자료 기준, 2025.10.15 부동산 대책 반영 · 기준일 2026-08-09

전월세 계약 전 알아둘 것

보증금이 아래 한도 이하인 임차인은 경매·공매에서 일정 금액을 다른 채권자보다 먼저 받을 수 있습니다(최우선변제). 지역 구분에 따라 금액이 다릅니다.

검단신도시에 어느 구간이 적용되는지는 계약 시점의 지역 구분 고시에 따르므로 이 화면에서 단정하지 않습니다. 계약 전 확인이 필요하며, 이 안내는 참고용이고 확정 판단이 아닙니다.

출처 주택임대차보호법 시행령 제10조, 제11조 · 기준일 2026-01-02 · 시행일 기준