법령 반영일 2026-08-09
무엇을 계산하나요?
금액은 모두 만원 단위로 넣습니다.
- 취득세율
- 1%
- 취득세
- 500만원
- 지방교육세
- 50만원
- 합계
- 550만원
- 전용면적 85㎡ 이하: 농어촌특별세 면제
검단신도시 아파트 취득세는 얼마나 나오나요?
주택 매매 취득세는 지방세법이 정한 구간별 세율을 따릅니다. 1주택 기준 6억 이하는 1%, 9억 초과는 3%이고, 조정지역 다주택은 세율이 크게 올라갑니다. 위 계산기에 금액을 넣으면 농어촌특별세·지방교육세까지 합친 값을 보여드립니다.
- 1주택 · 6억 이하1%
- 1주택 · 6억 초과 ~ 9억구간별 1~3% 차등
- 1주택 · 9억 초과3%
- 2주택 (비조정지역)1~3% (1주택과 동일)
- 2주택 (조정지역)8%
- 3주택 (조정지역)12%
구분별 취득세율 표 펼치기
| 구분 | 취득세율 |
|---|---|
| 1주택 · 6억 이하 | 1% |
| 1주택 · 6억 초과 ~ 9억 | 구간별 1~3% 차등 |
| 1주택 · 9억 초과 | 3% |
| 2주택 (비조정지역) | 1~3% (1주택과 동일) |
| 2주택 (조정지역) | 8% |
| 3주택 (조정지역) | 12% |
지방세법 기준(법령 반영일 2026-08-09). 최종 세액은 위택스(wetax.go.kr) 신고 기준이 정답입니다.
취득세는 언제까지 내야 하나요?
지방세법에 따라 취득일부터 60일 이내에 신고·납부합니다. 보통 잔금일에 법무사가 등기와 함께 처리하며, 위택스에서 직접 신고할 수도 있습니다. 잔금 일정과 함께 자금 계획을 잡으실 때 이 계산기로 미리 셈해 두시면 됩니다.
중개보수는 어떻게 정해지나요?
공인중개사법과 인천광역시 조례가 정한 상한요율 안에서 거래금액 구간별로 계산합니다. 위 계산기의 중개보수 탭에서 매매·전세·월세별 상한액을 확인하실 수 있습니다. 실제 보수는 상한 안에서 협의로 정해지며, 계약 전에 미리 안내해 드립니다.
이어서 보기
이 계산은 참고용이며 확정 판단이 아닙니다. 실제 세액은 개별 사정에 따라 달라지므로 세무사·법무사 확인을 권합니다.
법령 반영일 2026-08-09 기준이며 그 이후 개정은 반영되지 않았을 수 있습니다. 자료 흡수일 2026-08-20.
출처 국세청(nts.go.kr)/법령정보(law.go.kr)/생활법령(easylaw.go.kr)/정책브리핑(korea.kr)/금융위(fsc.go.kr)/금감원(fss.or.kr) 공식 자료 기준, 2025.10.15 부동산 대책 반영
중개보수 출처 공인중개사법 시행규칙 [별표 1] 주택 중개보수 상한요율(신설 2021.10.19)·[별표 2] 오피스텔 요율(개정 2021.10.19) — 2026-07-03 법제처 원본 1:1 대조 완료