검단신도시우미린파크뷰1단지
검단신도시 당하동 · 370세대 · 2023년 입주 · 아라역 도보 17분
- 세대수
- 370세대
- 입주
- 2023년 (사용승인 2023-07-31)
- 시공
- 우미건설
- 동 수
- 4개동
- 최근접역
- 아라역 도보 17분
- 배정 초등
- 인천아람초등학교
| 네이버부동산 등록 타입 | 3종 |
|---|---|
| 건축물대장 라인 배치 동 | 4개 |
| 엘리베이터 1대당 | 약 41세대 |
| 전유부 면적 조합 | 5가지 |
| 세대수가 가장 많은 면적 | 전용 59.94㎡ · 계약 132.63㎡ |
| 3년 매매 가격대 | 35,000~55,000만원 |
단지 제원
검단신도시우미린파크뷰1단지, 어떤 단지인가요?
세대당 주차는 1.31대이고, 기계식 주차는 없이 전부 자주식입니다.
엘리베이터는 9대라 한 대가 약 41세대를 담당합니다.
층수는 지상 20층에서 25층까지입니다.
용적률은 대지면적 대비 지상 연면적 비율이고, 건폐율은 대지면적 대비 건축면적 비율입니다.
- 주소
- 인천광역시 검단구 이음2로 89
- 사용승인일
- 2023-07-31
- 총 동 수
- 4개동
- 총 세대수
- 370세대
- 층수
- 지상 20~25층
- 지하층
- 지하 2층
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 대지면적
- 18,169㎡
- 건축면적
- 2,663.96㎡
- 연면적
- 54,962.96㎡
- 용적률
- 194.67%
- 건폐율
- 14.66%
- 총 주차
- 484대
- 세대당 주차
- 1.31대
- 지하 자주식
- 481대
- 지상 자주식
- 3대
- 기계식 주차
- 0대
- 비상용 엘리베이터
- 9대
- 총 엘리베이터
- 9대
- 난방
- 지역난방
- 시공사
- 우미건설
- 단지 규모
- 500세대 미만
국토교통부 건축물대장 기재값입니다. 값이 없는 항목은 줄째로 뺐습니다.
동 · 라인 · 타입
동과 라인은 어떻게 구성돼 있나요?
타입 이름은 공급면적 기준과 전용면적 기준 두 가지가 함께 쓰여요.
네이버부동산에 등록된 타입은 모두 3종입니다.
같은 단지 안에서도 동과 라인에 따라 타입이 나뉩니다.
건축물대장에 라인 배치가 올라 있는 동은 4개입니다.
| 타입 | 전용 기준 이름 | 공급면적 | 전용면적 | 전용 평 |
|---|---|---|---|---|
| 83A | 60A | 83.65㎡ | 59.93㎡ | 18.1평 |
| 83B | 60B | 83.48㎡ | 59.81㎡ | 18.1평 |
| 116 | 85 | 116.57㎡ | 84.87㎡ | 25.7평 |
| 동 | 층수 | 라인 수 | 라인별 타입 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 지상 18층 | 4라인 | 1라인 85(84.88㎡) · 2라인 85(84.88㎡) · 3라인 60B(59.82㎡) · 4라인 60A(59.94㎡) |
| 102동 | 지상 18층 | 4라인 | 1라인 60A(59.94㎡) · 2라인 60A(59.94㎡) · 3라인 60B(59.82㎡) · 4라인 85(84.88㎡) |
| 103동 | 지상 25층 | 4라인 | 1라인 60A(59.94㎡) · 2라인 60A(59.94㎡) · 3라인 60B(59.82㎡) · 4라인 85(84.88㎡) |
| 104동 | 지상 21층 | 4라인 | 1라인 60A(59.94㎡) · 2라인 60A(59.94㎡) · 3라인 60B(59.82㎡) · 4라인 85(84.88㎡) |
면적 원장
면적 구성은 어떻게 되나요?
전용면적은 실제 쓰는 면적이고, 계약면적은 전용면적에 주거 공용면적을 더한 값입니다.
전용 59.94㎡ 타입의 계약면적은 132.63㎡입니다.
같은 전용면적이어도 동·라인에 따라 공용면적이 갈리는 경우가 있어 조합별로 나눠 적었습니다.
건축물대장 전유부에 올라 있는 면적 조합은 5가지입니다.
| 전용면적 | 공용면적 | 계약면적 | 해당 호 수 |
|---|---|---|---|
| 31.5㎡ | 5.44㎡ | 36.94㎡ | 8호 |
| 59.82㎡ | 72.54㎡ | 132.36㎡ | 91호 |
| 59.82㎡ | 72.61㎡ | 132.43㎡ | 1호 |
| 59.94㎡ | 72.69㎡ | 132.63㎡ | 165호 |
| 84.88㎡ | 97.49㎡ | 182.37㎡ | 113호 |
교통
역까지 실제로 몇 분 걸리나요?
가장 가까운 역은 아라역이고 단지 중심에서 도보 17분입니다.
직선거리는 942m인데 실제 걷는 경로는 1,390m라 1.48배입니다.
가까운 출구는 아라역 인천1호선 5번출구입니다.
아라역은 인천 도시철도 1호선 (검단연장) 구간이고 2025-06-28에 개통했습니다.
| 역 | 노선 | 개통일 | 직선거리 | 도보 경로 | 도보 시간 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아라역 | 인천 도시철도 1호선 (검단연장) | 2025-06-28 | 942m | 1,390m | 17분 |
| 신검단중앙역 | 인천 도시철도 1호선 (검단연장) | 2025-06-28 | 2,605m | 3,416m | 41분 |
| 검단호수공원역 | 인천 도시철도 1호선 (검단연장) | 2025-06-28 | 3,215m | 4,327m | 52분 |
학군
아이 학교는 어디로 배정되나요?
배정 초등학교는 인천아람초등학교입니다.
인천아람초등학교는 학생 907명, 34학급, 교사 56명입니다.
2022년에 개교했고 통학구역으로 묶인 단지는 11곳입니다.
중·고등학교는 학교군 추첨이라 단지 정보만으로 진학할 학교를 정할 수 없습니다.
초등학교 통학구역은 교육청 고시 기반이라 해마다 바뀔 수 있습니다.
| 구분 | 학교 | 직선거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 인천아람초등학교 | 330m |
| 초등학교 | 인천해든초등학교 | 790m |
| 중학교 | 인천아라중학교 | 1,140m |
| 고등학교 | 인천아라고등학교 | 1,160m |
최근 3년 거래 흐름
최근 3년 거래는 어땠나요?
국토교통부에 신고된 매매 34건, 전세 51건, 월세 30건을 연도별로 모았습니다.
3년 동안 매매 가격대는 35,000~55,000만원입니다.
위 숫자는 국토교통부 실거래 신고분을 2026년 3월까지 모은 자료입니다. 지금 가격은 010-7580-8505로 전화 주시면 확인해 드립니다.
| 연도 | 매매 건수 | 매매 가격대 | 전세 건수 | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2023년(5~12월) | 18건 | 35,000~50,000만원 | 19건 | 8건 |
| 2024년 | 3건 | 48,000~50,000만원 | 2건 | 10건 |
| 2025년 | 4건 | 36,200~48,850만원 | 28건 | 12건 |
| 2026년(1~3월) | 9건 | 46,000~55,000만원 | 2건 | 0건 |
자주 묻는 질문
검단신도시우미린파크뷰1단지 초등학교 어디로 배정되나요?
배정 초등학교는 인천아람초등학교입니다.
인천아람초등학교까지는 좌표 기준 직선 330m이고, 도보 거리는 아닙니다.
초등학교 통학구역은 교육청 고시 기반이라 해마다 바뀔 수 있습니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 지하철역까지 도보 몇 분인가요?
아라역까지 단지 중심 기준 도보 17분입니다. 직선거리 942m를 실제 걷는 경로로 재면 1,390m입니다.
가장 가까운 출구는 아라역 인천1호선 5번출구입니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지는 몇 세대이고 언제 입주했나요?
370세대이고 2023년에 입주했습니다.
건축물대장 사용승인일은 2023-07-31입니다.
주차는 넉넉한가요?
총 주차 484대에 세대당 1.31대입니다.
기계식 주차는 없고 전부 자주식입니다.
전용 59.94㎡ 타입의 계약면적은 얼마인가요?
전용 59.94㎡ 타입은 공용면적 72.69㎡를 더해 계약면적 132.63㎡입니다.
전용면적은 실제 쓰는 면적이고, 계약면적은 전용면적에 주거 공용면적을 더한 값입니다.
중·고등학교는 어디로 가나요?
중·고등학교는 학교군 추첨이라 단지 정보만으로 진학할 학교를 정할 수 없습니다.
지금 나온 매물 있나요?
매물은 그날그날 바뀌어서 전화로 확인해 드립니다. 010-7580-8505로 연락 주시면 바로 알려 드립니다.
가까운 단지
근처에는 어떤 단지가 있나요?
같은 동을 먼저 두고 직선거리가 가까운 순서로 골랐습니다.
출처 · 기준일
이 숫자들은 어디서 온 값인가요?
단지 제원 — 국토교통부 건축물대장(총괄표제부·표제부), 2026년 3월 수집분
동·라인·타입 — 국토교통부 건축물대장 + 카카오, 2026년 3월 수집분
면적 원장 — 국토교통부 건축물대장 전유부, 2026년 3월 수집분
역 도보 — 단지 중심 기준 도보 경로 실측(OpenRouteService), 2026년 8월 19일 측정
학교 거리 — 교육부 학교 좌표 기준 직선거리 / 배정 — 교육청 통학구역 고시(초등)
학교 규모 — 학교알리미 공시, 2026년 3월 수집분
거래 흐름 — 국토교통부 실거래 신고분, 2026년 3월까지
사진 — 검단엘리트부동산 자체 촬영
이 자료는 참고용이고 계약 전에는 등기부·건축물대장 원본을 꼭 확인하셔야 합니다.
통학구역과 거래 신고 내용은 시점에 따라 바뀔 수 있습니다.
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