검단엘리트부동산010-7580-8505
호수공원과 산책로 뒤로 새 아파트 단지가 늘어선 신도시 아침 풍경(AI 생성 이미지)

검단신도시 가이드

36개 단지 34,391세대의 동네를 학교·지하철·규제까지 공적 자료로 한 장에 모았습니다.

단지 사진부터 보기

처음 검단을 보는 분을 위해 행정구역·단지 구성·학교·지하철·규제 상태를 공적 자료 기준으로 한 장에 모았습니다. 숫자는 모두 이 사이트가 굳혀 둔 자료에서 직접 세었습니다.

한눈에

단지
36곳
세대
34,391세대
법정동
3개
시공사
19곳

이 사이트가 다루는 범위는 원당동·당하동·불로동 세 법정동의 아파트 단지입니다. 자료 흡수일 2026-08-20.

행정구역

시군구
인천광역시 검단구
법정동
원당동(2829010500) · 당하동(2829010400) · 불로동(2829011000)
변경 이력
2026년 7월 1일 인천 서구가 나뉘어 검단구가 새로 생겼습니다(시군구 코드 28260 → 28290). 나머지 서구는 서해구(28275)로 이름이 바뀌었습니다. 금곡·대곡·오류·왕길동도 검단구에 들어갔지만 검단신도시 아파트가 모인 동은 아닙니다.

출처 행정안전부 도로명주소(juso.go.kr) 행정구역 코드 실측 · 기준일 2026-07-10

동별 구성

  • 원당동단지 13 · 초 4 · 중 2 · 고 213,215세대
  • 당하동단지 13 · 초 6 · 중 2 · 고 210,752세대
  • 불로동단지 10 · 초 4 · 중 2 · 고 010,424세대

초·중·고는 그 동에 주소를 둔 학교 수입니다. 단지별 배정 초등학교는 학군 페이지에 단지 단위로 정리돼 있습니다.

출처 학교알리미(schoolinfo.go.kr) 2025 공시 + 도로명주소 API(juso.go.kr) 법정동 해석 + 인천서부교육지원청 배정(통학구역) · 기준일 2026-06-09

입주 시기

  • 2021년단지 56,034세대
  • 2022년단지 1412,867세대
  • 2023년단지 42,862세대
  • 2024년단지 32,608세대
  • 2025년단지 55,676세대
  • 2026년단지 43,296세대
  • 2027년단지 11,048세대

입주 연도는 단지 정본 기준이며 아직 입주 전인 단지의 연도는 예정 시점입니다.

세대수가 많은 단지

가로수 길을 따라 걷는 부부의 뒷모습과 신도시 아파트(AI 생성 이미지)

지하철

  • 아라역

    인천 도시철도 1호선 (검단연장)

    원당동·당하동 경계개통 2025-06-28

  • 신검단중앙역

    인천 도시철도 1호선 (검단연장)

    불로동·원당동 경계개통 2025-06-28

  • 검단호수공원역

    인천 도시철도 1호선 (검단연장)

    불로동개통 2025-06-28

역에서 단지까지 걸리는 시간은 교통 페이지에 단지별 도보 경로 실측값으로 정리돼 있습니다.

예정된 교통·도로 사업

  • 서울 5호선 검단 연장추진 중2033년

    서울 지하철 5호선을 김포·검단까지 연장. 고촌-풍무-검단신도시-불로-장기 노선. 서울 도심 직결.

  • 서부권 광역급행철도 (GTX 서부)추진 중2033년

    검단~서울 강남 30분대 연결 예정. 수도권 광역급행철도.

  • 9호선-공항철도 직결추진 중2030년

    서울 9호선과 공항철도 직결 운행. 검암역 경유 시 검단 접근성 개선.

  • 검단~청라 연결도로공사 중2027년

    검단신도시와 청라국제도시를 직접 연결하는 도로. 청라IC 접근성 대폭 개선.

  • 시내버스 3개 노선 신설 + 광역버스 증차추진 중2026년 하반기

    인천시, 2026년 하반기부터 검단신도시 시내버스 신설 3개, 조정 2개, 광역버스 5대 증차 단계적 추진.

위 사업은 추진·공사 단계이며 확정된 개통을 뜻하지 않습니다. 사업 상태 표기는 원본 자료 문구를 그대로 옮긴 것입니다. 인천교통공사, 인천시 교통국, 뉴스 기사 기반 데이터 (2026년 3월 기준). 버스 노선과 시간표는 변경될 수 있습니다. 정확한 정보는 인천버스정보시스템(bus.incheon.go.kr) 또는 카카오맵에서 확인하세요.

규제 상태

검단신도시
비규제지역
인천
비규제지역 (2022년 11월 전면 해제 후 유지)
과밀억제권역
해당하지 않음수도권정비계획법 시행령 별표1 - 인천 검단구 원당동/당하동/불로동 등 과밀억제권역 제외

규제 지정은 정부 발표로 바뀝니다. 위 내용은 법령 반영일 2026-08-09 기준이며, 계약 전 최신 지정 현황을 함께 확인하시기 바랍니다. 이 안내는 참고용이며 확정 판단이 아닙니다.

출처 국세청(nts.go.kr)/법령정보(law.go.kr)/생활법령(easylaw.go.kr)/정책브리핑(korea.kr)/금융위(fsc.go.kr)/금감원(fss.or.kr) 공식 자료 기준, 2025.10.15 부동산 대책 반영 · 기준일 2026-08-09

전월세 계약 전 알아둘 것

보증금이 아래 한도 이하인 임차인은 경매·공매에서 일정 금액을 다른 채권자보다 먼저 받을 수 있습니다(최우선변제). 지역 구분에 따라 금액이 다릅니다.

지역별 보증금 한도·최우선변제금 표 펼치기
지역 구분보증금 한도최우선변제금
서울16,500만원5,500만원
수도권과밀억제권역14,500만원4,800만원
세종시14,500만원4,800만원
광역시8,500만원2,800만원
기타7,500만원2,500만원

검단신도시에 어느 구간이 적용되는지는 계약 시점의 지역 구분 고시에 따르므로 이 화면에서 단정하지 않습니다. 계약 전 확인이 필요하며, 이 안내는 참고용이고 확정 판단이 아닙니다.

출처 주택임대차보호법 시행령 제10조, 제11조 · 기준일 2026-01-02 · 시행일 기준

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